Смарт-квартал в Марьино: результаты и перспективы

В рамках пилотного проекта Правительства Москвы «Смарт-квартал» реализуется внедрение передовых технологий в существующую жилую застройку для повышения качества жизни, обеспечения комфорта, и безопасности, а также оптимизации расходов жителей и города. О результатах и переспективах этого проекта рассказывает в рубрике "День эксперта" Иван Пархоменко, руководитель проектов Департамента информационных технологий г. Москвы.

Характеристика проекта

  • Место: район Марьино, Юго-Восточный Административный округ Москвы (ЮВАО)
  • Количество домов: 7
  • Годы постройки: 1996-1998 гг.
  • Этажность: 12-22
  • Количество квартир: 2070
  • Общая площадь: 119 608,6 тыс. кв.м.
  • Жителей: 3095 человек
  • Управляющая компания: ГБУ «Жилищник»

Энергоэффективность

  • Автоматизированное уличное освещение
  • Автоматизированное управление отоплением МКД
  • Автоматизированное освещение мест общего пользования

Эффекты:

  • СНИЖЕНИЕ ЗАТРАТ НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ – экономия электроэнергии на уличном освещении до 60%
  • СНИЖЕНИЕ ЗАТРАТ НА КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ – экономия на отопление МКД до 25%, на освещении мест общего пользования – до 80%

Безопасность и эксплуатация

  • Модернизация системы видеонаблюдения
  • Охранно-пожарная сигнализация и система дымоудаления
  • Модернизация диспетчерской службы, интеграция инженерных систем квартала с городскими платформами
  • Система контроля и управления доступом

Эффекты:

  • КОНТРОЛЬ И ПОРЯДОК: предотвращение несанкционированного доступа в подвалы, технические этажи
  • ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ АВАРИЙНЫХ СИТУАЦИЙ: на внутридомовых, внутриквартирных инженерных сетях, минимизация последствий аварий
  • ОБНАРУЖЕНИЕ НЕШТАТНЫХ СИТУАЦИЙ: на внутридомовых, внутриквартирных инженерных сетях
  • БЕЗОПАСНОСТЬ ДВОРОВОЙ ТЕРРИТОРИИ: контроль въездов и выездов всего периметра «Смарт-квартала», обеспечение видеонаблюдения на детских площадках и при входе в подъезды

Инфраструктура связи

  • Бесплатная связь Wi-Fi на всей территории квартала
  • Создание кабельной сигнализации для операторов связи
  • Строительство домовой распределительной сети
  • Обеспечение закладными связи в опорах уличного освещения и строительство коротких для трасс связи до МКД

Эффекты:

  • СОЗДАНИЕ ГОТОВОЙ ПЛОЩАДКИ ДЛЯ СЕРВИСНЫХ ОПЕРАТОРОВ: не нужно проводить земельные и строительные работы по прокладке кабели, все закладные уже есть, любой новый оператор может установить в «Смарт-квартал» оборудование и в короткие сроки обеспечить услуги жителям
  • ОПТИМИЗАЦИЯ И КОНТРОЛЬ: централизованная инфраструктура связи исключает нелегальное размещение оборудования или хаотичное захламление мест общего пользования
  • «ЧИСТОЕ» НЕБО: мешавшая обзору паутина воздушных линий операторов связи перенесена под землю

Экология

  • Организация раздельного сбора мусора
  • Зарядная станция для электроавтомобилей

Эффекты:

ПОВЫШЕНИЕ КАЧЕСТВА ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИТЕЛЕЙ: на территории «Смарт-квартала» организован раздельный сбор мусора, контейнеры оснащены датчиками, контролирующими наполнение бака, а в случае возгорания немедленно сообщают в диспетчерскую службу, это обеспечивает чистоту и своевременный вывоз мусора

Комфорт

  • Установка умных домофонов
  • Установка видеопанелей
  • Установка контроллеров автоматической передачи показаний
  • Общий ремонт домов и благоустройство территории

Эффекты:

ПОВЫШЕНИЕ УРОВНЯ КОМФОРТА ПРОЖИВАНИЯ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ

  • больше не нужно вручную снимать и передавать показания с индивидуальных приборов учета
  • вся информация о ближайших мероприятиях района показывается на информационной панели возле лифта
  • видеозвонок с домофона можно принять в мобильном приложении, если вы не дома

smart-kvartal

Дальнейшее масштабирование опыта проекта в городе

Программа капитального ремонта многоквартирных домов (Фонд капитального ремонта)

  • Автоматизированное управление отоплением МКД
  • Автоматизированное освещение мест общего пользования
  • Установка умных домофонов
  • Общий ремонт домов (в соответствии с требованиями об энергоэффективности) и благоустройство территории

Адресно-инвестиционная программа (ДИТ г. Москвы)

  • Создание кабельной канализации для операторов связи

Сервисные контракты с операторами услуг (ДИТ г. Москвы)

  • Модернизация системы видеонаблюдения
  • Бесплатная сеть WiFi на всей территории квартала
  • Установка видеопанелей

Программа модернизации уличного освещения (АО «Моссвет»)

  • Автоматизированное уличное освещение (с учетом закладных в опорах освещения и строительства коротких трасс)

Актуализация «Положение о ОДС» (ДИТ, ДЖКХ г. Москвы)

  • Установка ИПУ с автоматизированной передачей показаний в ЕИРЦ
  • Автоматизация деятельности ЖКХ

- Модернизация ОДС

- Создание ситуационного центра

- Интеграция инженерных систем с городскими платформами

Городская программа по раздельному сбору мусора (ДЖКХ г. Москвы)

  • Организация раздельного сбора мусора

Видео о пилотном проекте смарт-квартал в Марьино - https://youtu.be/onsJMqnpxNs

Сюжеты: Безопасный город День эксперта Цифровая экономика